भोपाल। प्रशासन, जनप्रतिनिधि और बिल्डर्स के अपित्र गठबंधन के चलते अंतत: भोपाल में जमीनों के दाम बढ़ना तय हो गया है, वृद्धि भी थोड़ी बहुत नहीं, 250 प्रतिशत तक। अर्थ केवल यह कि अब गरीबों और मध्यमवर्गीय लोगों के बस का नहीं रहेगा भोपाल में एक अदद बसेरा बसाना।
जिला मूल्यांकन समिति ने होशंगाबाद रोड व एम्स के पास बनी कॉलोनियों में जमीन के दाम 100 से 250 गुना तक बढ़ाना प्रस्तावित कर दिया है। इसका सीधा असर ये होगा कि प्रॉपर्टी खरीदने पर आपको बढ़े हुए दाम पर ही स्टांप ड्यूटी चुकानी होगी।
प्रस्ताव पर 8 मार्च तक लिखित आपत्ति पेश की जा सकती है। सुझाव-आपत्तियों की सुनवाई के बाद इसे केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड को भेज दिया जाएगा। इसके बाद अप्रैल 2013 से बढ़ी हुई कीमतें लागू हो जाएंगी।
उपमूल्यांकन समिति से मिले प्रस्तावों पर विचार के बाद शनिवार को इस प्रस्ताव को सार्वजनिक कर दिया गया है। वरिष्ठ जिला पंजीयक एनएस तोमर ने बताया कि निम्न आय वर्ग के लिए बनने वाले मकानों के दाम न बढ़ाने के हाउसिंग बोर्ड के प्रस्ताव को समिति ने स्वीकार कर लिया है। 11, 14 व 28 फरवरी को हुई बैठकों में इन प्रस्तावों पर जिला मूल्यांकन समिति के सदस्यों में सहमति बनी।
ऐसे समझें असर
प्रस्तावित गाइडलाइन में होशंगाबाद रोड की विद्या नगर, विद्या विहार, नारायण नगर जैसी कॉलोनियों में प्लॉट के दाम 40 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर रखे गए हैं। फिलहाल यहां गाइडलाइन कीमत 20 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर है। यदि प्रस्तावित दाम लागू हुए तो यहां 100 वर्ग मीटर का प्लॉट खरीदने पर अब स्टांप ड्यूटी के रूप में (7 फीसदी) पांच लाख 71 हजार रुपए देना होगा। अभी यहां इसके लिए स्टांप ड्यूटी के लिए दो लाख 85 हजार रुपए चुकाने होते हैं।
ऐसे कर सकते हैं आपत्ति
प्रस्तावित गाइडलाइन जिला प्रशासन के वेब पोर्टल www.bhopal.nic.in पर उपलब्ध है। यहां आप पूरे शहर के अलग-अलग इलाकों की कीमतों का अवलोकन कर सकते हैं। इसके अलावा परी बाजार स्थित पंजीयन दफ्तर में भी सूचना पटल पर प्रस्तावित गाइडलाइन चस्पा की गई है। इसी दफ्तर में आप गाइडलाइन की कीमतों के विषय में 8 मार्च तक लिखित आपत्ति या सुझाव पेश कर सकते हैं।
सबसे ज्यादा दाम यहां प्रस्तावित
एम्स के पास अरविंद विहार, एमरल्ड सिटी में 250 गुना से ज्यादा दाम बढ़ाना प्रस्तावित। न्यू मार्केट के सेंटर प्वाइंट के दाम 100 फीसदी बढ़ाए। इसके अलावा होशंगाबाद रोड से हटकर बनी आधा दर्जन कॉलोनियों के दाम भी दोगुने।
नेताओं का औपचारिक विरोध
नेताओं ने इस मामले में औपचारिक विरोध दर्ज कराया है, यह बिल्कुल वैसा ही है जैसा पेट्रोल की मूल्यवृद्धि के समय होता है। भाजपा के विधायक धु्वनारायण सिंह ने सबसे पहले औपचारिक आपत्ति दर्ज कराई परंतु वीटो अभी तक किसी पॉलिटिकल लीडर या पार्टी ने नहीं लगाई है अत: तय मान लीजिए कि प्रस्तावित दरों थोड़े बहुत संशोधन के बाद लागू होना निश्चित है।